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更新情報

2025-07-07 令和7年7月7日


今日は七夕です。

7が3つ揃うという何か良いことが起きそうな日ですw

皆様の願いが叶いますように


2025-06-21 GranDuo戸越銀座

東急池上線「戸越銀座」駅 徒歩7分

東京都品川区荏原1丁目18-12
築年月:2025年5月

新築高級賃貸マンションです。

お問い合わせは武蔵小山Isshin不動産まで
2025-06-01 ザ・パークハビオ目黒プレイス

JR山手線・東急目黒線 目黒 駅徒歩 
所在地:東京都目黒区下目黒1
築年月:2025年4月

新築高級賃貸マンション
現在1LDK、2LDKタイプの募集が出ております。

お問い合わせは武蔵小山Isshin不動産まで

2025-05-09

アパートとマンションの違い

1. 建物構造の違い


アパート

マンション

建築材料

木造・軽量鉄骨など

鉄筋コンクリート(RC)・鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)など

階数

2階建てが主流(3階建てもあり)

3階以上の中高層が多い

耐震性

比較的低い(木造は揺れやすい)

高い(RCやSRCは地震に強い)

防音性

壁が薄く、音が響きやすい

鉄筋コンクリート構造で防音性が高い

断熱性

夏は暑く冬は寒い傾向

気温変化が少なく快適


2. 家賃・コストの違い


アパート

マンション

家賃

安め(同じエリアならマンションより1~2万円安いことも)

高め(設備や立地によって差が出る)

共益費・管理費

安いことが多い(0円~3,000円程度)

高め(5,000円以上のことも)

光熱費

断熱性が低く、冷暖房費がかかりやすい

省エネ設計の物件が多く、光熱費が抑えられる


3. 住み心地・設備の違い


アパート

マンション

防犯性

低め(オートロックなし、防犯カメラなしが多い)

高め(オートロックや管理人がいる物件も多い)

エレベーター

なし(2階建てが多いため不要)

あり(高層階向け)

宅配ボックス

ほぼなし

設置されていることが多い

ゴミ出し

指定の曜日に出すことが多い

24時間ゴミ出しOKの物件も多い


4. どっちを選ぶべき?

✅ アパートが向いている人

家賃を安く抑えたい
1人暮らし・学生・若手社会人
駐車場付きの物件を探している
地方や郊外に住む予定
音にそれほど敏感ではない

✅ マンションが向いている人

防音性・耐震性・断熱性を重視したい
防犯対策がしっかりした物件がいい
ファミリー向けの広い間取りが必要
都市部で通勤・通学の利便性を求める
設備(エレベーター・宅配ボックス)が充実した環境に住みたい
2025-05-09

不動前の魅力

不動前は、東京都品川区・目黒区にまたがる落ち着いた雰囲気の街で、住みやすさと利便性の高さが魅力のエリアです。以下の点が特徴として挙げられます。

1. 「不動前駅通り商店街」で便利な買い物環境

  • 駅前には不動前駅通り商店街があり、飲食店やスーパーが充実。

  • 24時間営業のスーパー「オオゼキ」や、手作り惣菜が人気の「まいばすけっと」などがあり、日常の買い物がしやすい。

  • 昭和レトロな雰囲気と、最新のカフェや飲食店が融合したバランスの良いエリア。

2. 都心へのアクセスの良さ

  • 東急目黒線「不動前」駅から目黒駅まで1駅2分と抜群のアクセス。

  • 目黒線は東京メトロ南北線・都営三田線と直通運転しており、六本木・永田町・大手町などのビジネス街にも乗り換えなしで行ける。

  • 渋谷・新宿・品川・東京駅などの主要エリアへも30分以内で到着。

3. 自然と歴史が融合する「目黒不動尊」と「目黒川」

  • **目黒不動尊(瀧泉寺)**は関東最古の不動尊で、パワースポットとしても有名。

  • 目黒川沿いまで徒歩圏内で、春には桜並木が美しい散歩コースに。

  • 近隣の「林試の森公園」へもアクセスしやすく、子ども連れやジョギングに最適。

4. 住みやすい雰囲気

  • 目黒・五反田に近くありながら、落ち着いた住宅街が広がるエリア。

  • ファミリー向けのマンションも多く、治安が良く住みやすい。

  • カフェやベーカリー、こだわりの飲食店が点在し、おしゃれな街並みも楽しめる。

5. グルメスポットが充実

  • 昔ながらの洋食店から、モダンなカフェまでバリエーション豊か。

  • 有名な「不動前カレー」や、個性的なラーメン店など、グルメ好きに人気のエリア。

  • こだわりのコーヒーショップやパン屋もあり、休日のカフェ巡りも楽しめる。

6. バランスの良い賃貸相場

  • 目黒駅周辺よりも賃料がリーズナブルで、コストパフォーマンスの良いエリア。

  • 単身者向けのワンルーム・1K物件が豊富で、都心勤務の社会人に人気。

  • 再開発により新築マンションも増加し、今後も注目のエリア。

まとめ

不動前は「利便性」「住みやすさ」「歴史と自然」「おしゃれな街並み」がバランスよく共存する街です。目黒や五反田に隣接しながら、落ち着いた住環境が確保されており、単身者からファミリーまで幅広い層に人気があります。


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    • 石津  寛

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      神奈川県横浜市
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    • 渡辺 圭子

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      契約事務等の業務のため、あまりお客様と接する機会が少ないですが、よろしくお願いします。

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    弊社、Isshin不動産のホームページをご覧いただき誠にありがとうございます。
    Isshin不動産は品川区・目黒区、武蔵小山を中心に不動産売買・賃貸仲介、不動産管理、リフォーム・リノベーション工事のご提案など多岐にわたる業務を行っております。
    また、マンション、戸建て、土地などの査定を行っております。 売却、資産形成、転勤、相続など様々なご相談承っておりますのでお気兼ねなしにお申し付けください。
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    ご予算、ご条件などを伺いながらお客様にとって最適な物件をご提案させていただきます。
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    【不動産管理】
    家主様のご希望に合わせ、一部屋から一棟まで様々な管理プランをご用意しておりますのでお気軽にご相談ください。
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    【不動産売却査定】
    不動産売却、債務整理、資産の組み換えなどのご提案をさせていただきます。

    賃貸物件についても近隣相場、取引事例などを参考に適切な賃料のご提案をさせていただきます。

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      • TEL/03-5788-5500
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      2025-07-14
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