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更新情報

2025-06-21 GranDuo戸越銀座

東急池上線「戸越銀座」駅 徒歩7分

東京都品川区荏原1丁目18-12
築年月:2025年5月

新築高級賃貸マンションです。

お問い合わせは武蔵小山Isshin不動産まで
2025-06-01 ザ・パークハビオ目黒プレイス

JR山手線・東急目黒線 目黒 駅徒歩 
所在地:東京都目黒区下目黒1
築年月:2025年4月

新築高級賃貸マンション
現在1LDK、2LDKタイプの募集が出ております。

お問い合わせは武蔵小山Isshin不動産まで

2025-05-09

アパートとマンションの違い

1. 建物構造の違い


アパート

マンション

建築材料

木造・軽量鉄骨など

鉄筋コンクリート(RC)・鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)など

階数

2階建てが主流(3階建てもあり)

3階以上の中高層が多い

耐震性

比較的低い(木造は揺れやすい)

高い(RCやSRCは地震に強い)

防音性

壁が薄く、音が響きやすい

鉄筋コンクリート構造で防音性が高い

断熱性

夏は暑く冬は寒い傾向

気温変化が少なく快適


2. 家賃・コストの違い


アパート

マンション

家賃

安め(同じエリアならマンションより1~2万円安いことも)

高め(設備や立地によって差が出る)

共益費・管理費

安いことが多い(0円~3,000円程度)

高め(5,000円以上のことも)

光熱費

断熱性が低く、冷暖房費がかかりやすい

省エネ設計の物件が多く、光熱費が抑えられる


3. 住み心地・設備の違い


アパート

マンション

防犯性

低め(オートロックなし、防犯カメラなしが多い)

高め(オートロックや管理人がいる物件も多い)

エレベーター

なし(2階建てが多いため不要)

あり(高層階向け)

宅配ボックス

ほぼなし

設置されていることが多い

ゴミ出し

指定の曜日に出すことが多い

24時間ゴミ出しOKの物件も多い


4. どっちを選ぶべき?

✅ アパートが向いている人

家賃を安く抑えたい
1人暮らし・学生・若手社会人
駐車場付きの物件を探している
地方や郊外に住む予定
音にそれほど敏感ではない

✅ マンションが向いている人

防音性・耐震性・断熱性を重視したい
防犯対策がしっかりした物件がいい
ファミリー向けの広い間取りが必要
都市部で通勤・通学の利便性を求める
設備(エレベーター・宅配ボックス)が充実した環境に住みたい
2025-05-09

不動前の魅力

不動前は、東京都品川区・目黒区にまたがる落ち着いた雰囲気の街で、住みやすさと利便性の高さが魅力のエリアです。以下の点が特徴として挙げられます。

1. 「不動前駅通り商店街」で便利な買い物環境

  • 駅前には不動前駅通り商店街があり、飲食店やスーパーが充実。

  • 24時間営業のスーパー「オオゼキ」や、手作り惣菜が人気の「まいばすけっと」などがあり、日常の買い物がしやすい。

  • 昭和レトロな雰囲気と、最新のカフェや飲食店が融合したバランスの良いエリア。

2. 都心へのアクセスの良さ

  • 東急目黒線「不動前」駅から目黒駅まで1駅2分と抜群のアクセス。

  • 目黒線は東京メトロ南北線・都営三田線と直通運転しており、六本木・永田町・大手町などのビジネス街にも乗り換えなしで行ける。

  • 渋谷・新宿・品川・東京駅などの主要エリアへも30分以内で到着。

3. 自然と歴史が融合する「目黒不動尊」と「目黒川」

  • **目黒不動尊(瀧泉寺)**は関東最古の不動尊で、パワースポットとしても有名。

  • 目黒川沿いまで徒歩圏内で、春には桜並木が美しい散歩コースに。

  • 近隣の「林試の森公園」へもアクセスしやすく、子ども連れやジョギングに最適。

4. 住みやすい雰囲気

  • 目黒・五反田に近くありながら、落ち着いた住宅街が広がるエリア。

  • ファミリー向けのマンションも多く、治安が良く住みやすい。

  • カフェやベーカリー、こだわりの飲食店が点在し、おしゃれな街並みも楽しめる。

5. グルメスポットが充実

  • 昔ながらの洋食店から、モダンなカフェまでバリエーション豊か。

  • 有名な「不動前カレー」や、個性的なラーメン店など、グルメ好きに人気のエリア。

  • こだわりのコーヒーショップやパン屋もあり、休日のカフェ巡りも楽しめる。

6. バランスの良い賃貸相場

  • 目黒駅周辺よりも賃料がリーズナブルで、コストパフォーマンスの良いエリア。

  • 単身者向けのワンルーム・1K物件が豊富で、都心勤務の社会人に人気。

  • 再開発により新築マンションも増加し、今後も注目のエリア。

まとめ

不動前は「利便性」「住みやすさ」「歴史と自然」「おしゃれな街並み」がバランスよく共存する街です。目黒や五反田に隣接しながら、落ち着いた住環境が確保されており、単身者からファミリーまで幅広い層に人気があります。


2025-04-26 GW休暇のお知らせ

誠に勝手ながら5月3日(土)~5月7日(水)までGW休暇を頂きます。

連休期間中に頂いたお問い合わせは5月8日以降順次行ってまいります。

ご不便をおかけいたしますが何卒よろしくお願い申し上げます。




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